1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
豊島区
82.2万円/㎡
前年比+0.3%
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ヒルクレスト駒込
東京都豊島区駒込一丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩1分
1980年築 / 9階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,798万円
82.5万円/㎡
1,730
2,442
3,154
3,866
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜3,154万円
72.0万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ヒルクレスト駒込
2,630万円（77.5万円/㎡）/ 8階 / 33.92㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は91.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 2,630万円 | 77.5万円 | 8階 | 33.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/02 | 1,680万円 | 96.1万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/02 | 1,680万円 | 96.1万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/15 | 1,650万円 | 94.3万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/10 | 1,680万円 | 96.1万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/06 | 1,700万円 | 97.2万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/14 | 1,780万円 | 101.8万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/29 | 1,880万円 | 107.5万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/23 | 2,830万円 | 83.4万円 | 8階 | 33.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/24 | 1,375万円 | 81.1万円 | 6階 | 16.96㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/12 | 1,380万円 | 86.3万円 | 7階 | 16㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,375万円 | 81.1万円 | 6階 | 16.96㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | ヒルクレスト駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 2,630万円 | 77.5万円 | 33.92㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,580万円 | 59.7万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/23 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,199万円 | 63.6万円 | 34.59㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/30 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,800万円 | 60.5万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/22 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 58.3万円 | 35.16㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/01 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,599万円 | 93.1万円 | 38.66㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/07 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,399万円 | 66.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、豊島区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は豊島区の平均と比較して5.7%割安です。